Ablauf einer Immobilienbewertung
1. Erstkontakt
Nehmen Sie mit uns telefonisch oder per E-Mail Kontakt auf. Vorab klären wir, welche Anforderungen Sie an uns stellen und wie wir Ihnen bei der Bewertung einer Immobilie weiterhelfen können.
2. Besichtigung
Es ist grundsätzlich notwendig, das Objekt zu besichtigen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin, bei dem wir eine Ortsbegehung durchführen.
3. Wertermittlung
Durch Ihre Mithilfe bei der Beschaffung von notwendigen Unterlagen kann die Bearbeitungsdauer für die Wertermittlung Ihrer Immobilie wesentlich reduziert und ein qualifiziertes Gutachten in der schnellst möglichen Zeit erstellt werden.
Notwendige Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie
- Grundbuchauszug (beim Amtsgericht erhältlich)
- Grundriss (Baureferat, Gemeinde)
- Angaben über das Baujahr
- Bei vermieteten Objekten: Einnahmen / Ausgabenaufstellung, Mietverträge (sofern vorhanden), Flächenberechnungen
- Bei Eigentumswohnungen: Wohngeldabrechnung, Grundriss, Protokoll der letzten Eigentümerversammlung, eventuell Teilungserklärung
Wir bestimmen den Verkehrswert Ihrer Immobilie zuverlässig und schnell.
Notwendige Unterlagen für ein Mietwertgutachten:
- Angaben bezüglich des Baujahrs, Größe der Wohnung bzw. des Hauses
- Bisher bezahlte Mieten
- Mietvertrag (bei Sammelgutachten einen typischen Vertrag und Verträge mit Besonderheiten)
- Grundriss
Unser Rundum-Service
Sollten Sie all diese Unterlagen nicht zur Hand haben, bietet Ihnen unser Sachverständigenbüro für Immobilienbewertungen in München Hilfe beim Besorgen der benötigten Dinge an. Natürlich unterstützen wir Sie nicht nur beim Verkauf einer Immobilie. Auch wenn Sie ein Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen möchten, ermitteln wir als Sachverständiger den Wert und stehen Ihnen bei Verhandlungen zur Seite. So haben Sie gleich ausreichend Argumente gegenüber dem Eigentümer oder Immobilienmakler, um den Preis ggf. zu senken. Denn wir kennen die Immobilienpreise und realisierte Kaufpreise an Ihrem Wunschstandort.
Wir führen Immobilienbewertungen nicht nur im Auftrag von Privatpersonen durch. Zu den Kunden unseres Sachverständigenbüros in München zählen Immobilienmakler, Anwalts- und Steuerkanzleien, Unternehmen, Gerichte, Banken, Versicherungen und Behörden. Sie sehen, eine Immobilienbewertung ist für viele Gruppen unserer Gesellschaft relevant. Wir bewerten unabhängig, fair und ehrlich.
Kontaktieren Sie uns
Sie können uns telefonisch unter Tel: +49 89 / 929 10 06, Mobil: +49 178 / 515 24 44 erreichen
oder per E-Mail an weigel@immobilienbewertung-weigel.de